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FAM Real

Ankauf und Aufwertung von Bestandsimmobilien aus Stuttgart
Bestandsimmobilien, Asset Management, Due Diligence, Projektentwicklung
Stuttgart, Deutschland
FAM Real
Über FAM Real

Der Eintrag zu FAM Real beschreibt kein Werbe-, sondern ein Immobiliengeschäft. Im Mittelpunkt steht laut Selbstdarstellung der Erwerb von Bestandsimmobilien, die ihren Kapitaldienst tragen und zugleich Spielraum für Wertsteigerung lassen. Der Sitz liegt in Stuttgart in Baden-Württemberg, als Gründungsjahr ist 2018 hinterlegt. Fünf Themen führt das Profil: Projekt-Management, Marktanalyse, Unternehmensberatung, Controlling und Reporting sowie Finanzierungsberatung.

Bestand kaufen und verändern statt neu bauen

Die Quelle benennt ihren Ansatz mit zwei englischen Formeln: buy-to-improve auf der einen, manage-to-core auf der anderen Seite. Dazu listet sie die Eingriffe auf, mit denen gearbeitet wird — Umbauten und Aufstockungen, Umnutzungen und Aufteilungen, dazu Repositionierung und Vermietung. Auffällig ist die Bandbreite dieser Reihe: Sie reicht vom Mietvertrag bis zum baulichen Eingriff in die Substanz. Wer Immobilien nur als Anlageklasse betrachtet, unterschätzt leicht, wie viel davon Projektarbeit ist. Ob die einzelnen Schritte selbst ausgeführt oder an Dritte vergeben werden, ist dem Eintrag nicht zu entnehmen.

Zugang, Netzwerk und eine Chronologie

Als eigene Vorzüge nennt die Selbstdarstellung Zugänge außerhalb des offenen Marktes, ein belastbares Netzwerk und eine Gesellschafterstruktur, die sie als solide bezeichnet. Das sind Selbstauskünfte, die das Verzeichnis nicht überprüft. Nachvollziehbarer ist die zeitliche Abfolge, die der Eintrag angibt: Gründung im August 2018, ein erstes Investitionsvehikel im selben Jahr, seit 2023 ein Schwerpunkt auf Eigeninvestitionen gemeinsam mit vermögenden Privatkunden und Familien, Anfang 2024 die Gründung eines Süddeutschlandpools. Zusätzlich verweist die Quelle auf die Zugehörigkeit zu einer Unternehmensgruppe.

Beratung neben dem eigenen Investment

Neben dem Ankauf für eigene Rechnung führt der Eintrag ein Beratungsangebot auf, das sich an denselben Gegenstand richtet. Genannt werden die Vertretung von Bauherren, die Entwicklung von Projekten, Beratung zu Transaktionen und zur Unternehmensseite, Asset Management samt Monitoring, die Bewertung von Objekten und deren Prüfung im Vorfeld eines Kaufs sowie eine technisch-wirtschaftliche Beratung rund um die Immobilie. Damit steht neben der Rolle des Käufers die des Dienstleisters für andere Eigentümer — zwei Rollen, die ein Auftraggeber auseinanderhalten sollte. Aus Leistungsfeldern und Selbstdarstellung ergeben sich diese Schwerpunkte:

  • Ankauf von Bestandsimmobilien, die ihren Kapitaldienst tragen und Spielraum nach oben lassen
  • Aktives Asset Management, laufendes Monitoring inbegriffen
  • Vertretung von Bauherren sowie Entwicklung eigener Projekte
  • Bewertung von Objekten und deren Prüfung vor einer Transaktion
  • Beratung zu Transaktionen und zur Unternehmensseite, im Verzeichnis unter Beratung geführt
  • Marktanalyse sowie Controlling und Reporting als hinterlegte Themen

Einordnung im Agentur-Verzeichnis

Eingetragen sind die Branchen Immobilien sowie Verkehr und Logistik; als Leistungsfeld ist Beratung hinterlegt, als Standort Stuttgart. Das Gründungsjahr 2018 ist die einzige Kennzahl, die das Profil führt; eine Teamgröße ist nicht hinterlegt. Angaben zu einer erfolgreichen Vorgeschichte stammen aus der Selbstdarstellung und sind von uns nicht geprüft. Wer hier sucht, sollte den Unterschied zwischen den beiden beschriebenen Rollen im Blick behalten: Ankäufer auf eigene Rechnung auf der einen, Berater für fremde Vorhaben auf der anderen Seite.

Der Eintrag zu FAM Real steht auf der kostenlosen Basis-Stufe. Er wurde redaktionell aus öffentlich zugänglichen Angaben angelegt und ist bislang nicht von der Agentur selbst übernommen worden. Website, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Referenzen erscheinen erst, wenn die Agentur den Eintrag übernimmt und selbst ergänzt.

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Erfahrungen mit FAM Real

Zu FAM Real liegt auf Agenturen1 noch keine Bewertung vor. Auf der Erfahrungsseite steht, was sich schon jetzt sagen lässt — und wer mit FAM Real gearbeitet hat, kann dort die erste Erfahrung teilen.


Häufige Fragen zu FAM Real

Was macht FAM Real?

Nach eigenen Angaben erwirbt das Unternehmen aus Stuttgart Bestandsimmobilien mit Wertsteigerungspotenzial und betreut sie über aktives Asset Management. Daneben führt der Eintrag Beratungsleistungen wie Projektentwicklung, Bewertung und Due Diligence auf.

Seit wann besteht FAM Real?

Als Gründungsjahr ist 2018 hinterlegt; die Quelle nennt den August 2018. Seit 2023 liegt der Schwerpunkt laut Selbstdarstellung auf Eigeninvestitionen gemeinsam mit vermögenden Privatkunden und Familien.

Welche Arten von Objekten stehen im Mittelpunkt?

Der Eintrag nennt Bestandsimmobilien, die ihren Kapitaldienst tragen und über Repositionierung, Umbau, Umnutzung, Aufstockung oder Aufteilung an Wert gewinnen sollen. Als Branchen sind Immobilien sowie Verkehr und Logistik eingetragen.

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